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título:ANÁLISIS TÉCNICO DEL PROCESO CONSTRUCTIVO DE LA EDIFICACIÓN

Contenidos:

Desde hace algún tiempo el proceso tradicional sustentado en el binomio "investigación y desarrollo" se ha visto incrementado con un nuevo sumando, la innovación (I+D+i). La innovación constituye actualmente uno de los pilares fundamentales sobre lo que se asientan las políticas estratégicas de todos los sectores productivos. En lo que respecta al sector de la construcción, hemos pasado por una época en la que la incorporación de nuevas tecnologías se asociaba con la caracterización y empleo de nuevos materiales. Este concepto ha ido evolucionando paulatinamente hacia el desarrollo de innovadores sistemas constructivos, concebidos como complejos procesos integrados, que deben producir una respuesta satisfactoria a los requerimientos tecnológicos que la Edificación exige.

La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), en vigor desde Mayo de 2000, supuso en nuestro país un reto para la búsqueda de mejoras continuas en las etapas de diseño y ejecución, así como en la gestión de los procesos de construcción y explotación de edificios.

Respondiendo a esos retos, un grupo de compañeros arquitectos técnicos de Málaga y Girona, cargados de ilusión y profesionalidad, iniciaron el proyecto "Análisis técnico del proceso constructivo de la edificación: Libro Abierto" que auspiciado por nuestros colegios, llega ahora a su tercer ciclo.

Han sido tres años de nuevas iniciativas y gran trabajo por parte de todos los integrantes de la Comisión de Investigación, que ha sido presidida y dirigida por dos compañeros de reconocida valía profesional y que se han dedicado con entusiasmo al proyecto "Libro Abierto": Josep Castellano y Antonio Gallardo.

Como ya se hiciera anteriormente, esta tercera edición se materializa mediante la celebración de unas jornadas Técnicas de debate y divulgación y con la publicación de los principales trabajos desarrollados en este ejercicio, todos ellos con el objetivo básico de mejorar los procesos para conseguir mayor calidad en la edificación y lograr la satisfacción de los requisitos de habitabilidad, seguridad y funcionalidad asumidos por la LOE.

Me consta la importante y novedosa aportación de trabajos que se han presentado, lo que ha dificultado el proceso de selección de aquellos nueve que se incorporan a esta tercera edición. Hay que felicitar a la Comisión de Investigación del proyecto por el impulso que aportan a la tarea investigadora, por la evaluación de los numerosos trabajos desarrollados y por la puesta en valor del análisis de los procesos. Todo ello debe reportar gran beneficio a cuantos estamos implicados en responder a los objetivos perseguidos por la LOE, mediante la plena asunción de nuestras obligaciones y responsabilidades. Nuestra felicitación y apoyo también alcanza a los autores de aquellos trabajos que en el necesario proceso de selección han quedado fuera.

Coincide esta III edición con la fase final de elaboración del Código Técnico de la Edificación, que esperamos ver aprobado en los próximos meses. Este CTE deberá determinar las exigencias que deben cumplir los edificios en relación con los requisitos básicos establecidos en la LOE, cohesionar la dispersa normativa actual y responder así al reto tecnológico y medioambiental que venimos reclamando los agentes de la edificación y la sociedad.

Me siento orgulloso al constatar que la Arquitectura Técnica está preocupada y ocupada en el logro de estos objetivos. Es esta iniciativa del Colegio de Málaga una muestra más de nuestro compromiso, resuelto con un alto nivel de competencia y profesionalidad. Los resultados de las dos ediciones anteriores ya han demostrado la eficacia de sus planteamientos y su influencia en la implementación de nuevos proyectos de investigación y desarrollo.

Reitero mi felicitación a los Colegios que tuvieron esta iniciativa, a cuantos intervienen en el proyecto, a los autores de los trabajos seleccionados, a cuantos trabajan en los programas de I+D+i en el ámbito de la edificación y de forma más concreta a los que se orientan hacia la ejecución de las obras.

Las "jornadas de Debate" sobre el Libro Abierto que se celebran los próximos días en Málaga serán el colofón de esta III edición y el encuentro entre todos los compañeros comprometidos con el proyecto. Para todos, mi reconocimiento y apoyo.

MÁLAGA, ENERO DE 2005
JOSÉ ANTONIO OTERO CEREZO

Índice:

CAPÍTULO 1
Análisis técnico del proceso constructivo de la edificación

1. INTRODUCCIÓN
A. Introducción
B. Necesidad de un marco normativo regulador del proceso constructivo de la edificación
C. Concepto de proceso constructivo y de edificación
D. Fases del proceso de edificación
E. Bibliografía

2. CIMENTACIONES
A. Introducción

A.1 Consideraciones generales al hormigón armado.

A.2 Precauciones generales en el proceso de ejecución de cimentados y estructuras de hormigón armado.

A.3 Precauciones generales en el proceso de ejecución de cimentaciones y soleras de hormigón armado.

A.4 Resumen de errores y fallos más frecuentes que se pueden producir en una cimentación.
B. Clases de cimentación

B.1 Cimentaciones superficiales

B.1.1 Zapatas

B.1.1.1 Zapatas aisladas

B.1.1.2 Zapatas combinadas

B.1.1.3 Zapatas excéntricas

B.1.1.4 Zapatas arriostradas

B.1.1.5 Análisis del proceso constructivo, ejemplo práctico

B.1.1.6 Estudio comparado con otras edificaciones

B.1.2 Placas o losas

B.1.2.1 Introducción

B.1.2.2 Resumen de errores y fallos más frecuentes que se pueden producir en losas de cimentación

B.1.2.3 Proceso constructivo genérico de una losa de sección constante

B.1.2.4 Detalles, secciones y fotos

B.1.2.5 Comentarios al proceso de ejecución de una cimentación superficial por catas, con zapatas aisladas y con losa

B.2 Cimentaciones profundas

B.2.1 Introducción

B.2.2 Proceso de ejecución de una cimentación con pilotes prefabricados

B.2.3 Proceso de ejecución de una cimentación con pilotes realizados in situ

B.3 Muros Pantalla

B.3.1 Proceso de ejecución

B.3.2 Detalles, secciones y fotos

3. MUROS DE CONTENCIÓN
A. Introducción

A.1 Estudio previo

A.2 Clases de muros de contención

A.3 Defectos y errores de ejecución en muros de contención
B. Muros de contención continuos

B.1 Introducción

B.2 Secciones, fotos y comentarios

B.3 Análisis del proceso de construcción de un depósito

B.4 Comentario a los muros de contención de una obra
C. Muros de contención por catas

C.1 Proceso de construcción de un muro por catas

C.2 Análisis del proceso constructivo. Ejemplo
D. Enlace intermedio en muro con forjado

D.1 Introducción

D.2 Detalles y secciones

D.3 Proceso de ejecución. Comentarios

4. ESTRUCTURAS
A. Consideraciones previas al diseño de una estructura

A.1 Soleras

A.2 Juntas de dilatación

A.3 Pilares

A.4 Forjados sanitarios

A.5 Muros de carga

A.6 Vigas

A.7 Forjados
B. Forjados

B.1 Introducción

B.2 Forjado unidireccional

B.2.1 Con apoyo sobre pared de fábrica resistente

B.2.2 Viga plana en forjado unidireccional

B.2.3 Viga de canto en forjado unidireccional

B.2.4 Apoyo de forjado unidireccional sobre viga metálica

B.3 Forjado reticular

B.3.1 Introducción detalles constructivos

B.3.1.1 Con apoyo sobre pared de fábrica resistente

B.3.1.2 Con viga plana interior y de borde

B.3.1.3 Con viga de canto descolgada interior y de borde

B.3.1.4 Con cambio de canto y voladizo

B.3.1.5 Abaco en esquina, medianera y central

B.3.2. Proceso constructivo de estructura reticular

B.3.2.1 Introducción

B.3.2.2 Ejemplo de análisis del proceso de construcción

B.3.2.3 Comentario: importancia del análisis previo del proceso constructivo para replantear una escalera

B.3.2.4 Análisis de cimentos a techo primero

B.3.2.5 Fotos de detalles de: escaleras, rampas y voladizos

B.3.3 Resumen de errores y fallos más frecuentes que se pueden producir en una estructura.

B.3.3.1 Posibles fallos en pilares

B.3.3.2 Resumen de fallos en vigas

B.3.3.3 Corrosión de la armadura

B.3.3.4 Causas por las que surgen fisuras de flechas en los forjados

B.3.3.5 Ventajas e inconvenientes del forjado reticular

5. CUBIERTAS
A. Introducción

A.1 Aislamiento térmico, encuentros e intersecciones

A.2 El proyecto

A.3 Secciones tipo
B. Análisis del proceso constructivo de cubiertas inclinadas

B.1 Comentarios al proceso constructivo de cubiertas

B.2 Comentarios varios
C. Cubiertas planas

C.1 Secciones tipo. Intersección de la fachada con la cubierta

C.2 Proceso de construcción genérico de una cubierta plana

C.3 Análisis del proceso constructivo de las cubiertas de una vivienda unifamiliar

C.3.1 Introducción

C.3.2 Proceso de ejecución de la cubierta inclinada C.3.3 Proceso de ejecución de la cubierta plana

C.3.4 Proceso de ejecución de la terraza plana de la cubierta

6. FACHADAS
A. Introducción
B. Normativa
C. Concepto y clasificación de fachada o cerramiento vertical de un edificio
D. Análisis del proceso constructivo de fachadas

D.1 Introducción

D.2 Composición de la fachada

D.3 Análisis de trabajos previos

D.4 Proceso de ejecución

D.5 Detalles de cerrajería
E. Secciones y detalles constructivos de cerramientos

E.1 Fotos de secciones y alzados de cerramientos exteriores
F. La fachada ventilada

7. MUROS CORTINA
A. Prólogo - Introducción
B. ¿Qué es un muro cortina?
C. Materiales que componen un muro cortina

C.1 Metales

C.1.1 Aluminio

C.1.2 Acero inoxidable

C.1.3 Acero

C.2 Elementos accesorios: gomas y siliconas
D. El vidrio como elemento principal del muro cortina

D.1 Generalidades

D.2 Protección solar en los vidrios

D.3 Vidrios de control solar

D.3.1 Vidrios absorbentes

D.3.2 Vidrios reflectantes - vidrios de capas

D.4 Aislamiento térmico

D.5 Aislamiento acústico
E. Tipologías de muro cortina

E.1 Muro cortina tradicional

E.2 Muro cortina tradicional con perfilería de acero

E.3 Muro cortina con sellado estructural

E.4 Muro cortina prefabricado o modular

E.5 Muro cortina con vidrio estructural (VEA)

E.5.1 con estructura flexible

E.5.2 con estructura rígida
F. Construcción del muro cortina

F.1 Generalidades

F.2 Fase de proyecto ejecutivo

F.3 Previo a la construcción

F.4 Construcción

F.4.1 Construcción del muro cortina con perfilería

F.4.1.1 Montaje in situ

F.4.1.2 Sistemas modulares prefabricados

F.4.1.3 Remates y entregas con forjados, cubierta, cota inferior y paramentos laterales

F.4.1.4 Entrega con forjados

F.4.1.5 Remate inferior - superior bajo forjado

F.4.1.6 Remate en cubierta por delante de forjado

F.4.1.7 Entrega con paramentos verticales contiguos

F.4.2 Construcción del muro cortina con vidrio estructural

F.4.2.1 Con estructura flexible

F.4.2.2 Con estructura rígida
G. Para concluir
H. Bibliografia

CAPÍTULO II
Reconocimientos previos y ensayos de control de calidad en la edificación

1. EL CONTROL DE CALIDAD DE LOS MATERIALES.
Parte 1: la recepción de los materiales principales
A. Introducción
B. Normativa

B.1 Estatal

B.2 Autonómica
C. Concepto de recepción de materiales principales

C.1 Piedras naturales

C.2 Piedras artificiales

C.3 Hormigón (componentes y hormigón)

C.4 Materiales siderúrgicos

C.4.1 Acero para las armaduras

C.4.2 Acero laminado para estructuras metálicas

C.5 Forjados prefabricados

C.6 Madera

C.7 Materiales cerámicos
Parte 2: los materiales secundarios (no estructurales) A. Introducción
B. Normativa

B.1 Estatal

B.2 Autonómicas
C. Control de recepción

C.1 Materiales cerámicos no resistentes

C.2 Bloques de hormigón

C.3 Aislamientos

C.3.1 Térmicos

C.3.2 Acústicos

C.3.3 Contra el fuego

C.4 Impermeabilización de cubiertas

C.4.1 Láminas bituminosas

C.4.2 Láminas poliméricas

C.4.3 Otros tipos de impermeabilización

C.5 Conglomerantes

C.5.1 Cemento

C.5.2 Yeso

C.5.3 Cales

C.6 Pinturas

C.7 Vidrios

2. CONTROL ESTADÍSTICO DEL HORMIGÓN ARMADO EN LA EHE
A. Consideraciones previas
B. Control estadístico del hormigón en la EHE

B.1 Establecimiento de los lotes de control

B.2 Designación del número de amasadas por lote

B.3 Determinación de la resistencia estimada de cada lote
C. Ejemplos prácticos

C.1 Una vivienda unifamiliar Urb. La Costa P-13. Málaga

C.2 Nave industrial polígono La Cruz. Marbella

C.3 16 viviendas Camino Candelaria. Rincón de la Victoria
D. Síntesis fotográfica de los procesos de muestreo, medida de la consistencia, elaboración, curado, refrentado y ensayo de compresión simple de probetas de hormigón

3. ESTUDIO DE LA AGRESIVIDAD DE LAS AGUAS AL HORMIGÓN
A. Introducción
B. Instrucción de hormigón estructural (EHE)
C. Agresividad de las aguas

C.1 Consideraciones generales

C.2 Ph

C.3 Residuo seco

C.4 Amonio

C.5 Dióxido de carbono libre

C.6 Magnesio

C.7 Sulfatos
D. Casos prácticos
E. Bibliografía

4. RECONOCIMIENTO DE SUELOS EN EL CAMPO
A. Presentación
B. El porqué de la importancia del reconocimiento
C. Objeto del reconocimiento y clasificación de suelos
D. Reconocimiento de suelos en el campo

D.1 Métodos

D.2 Ejemplos

D.3 Algunas diferencias prácticas

D.4 Cuadro resumen de clasificación de campo
E. Descripción geotécnica del suelo

E.1 Cuadro resumen de cualidades "esperables"
F. Anexo fotográfico

5. CONSTITUCIÓN DE EXPLANADAS PARA ESTRUCTURAS VIARIAS ASOCIADAS A URBANIZACIÓN.
A. Introducción
B. Objetivos
C. Clasificación de suelos mediante ensayos de laboratorio
D. Clasificación de explanadas en la normativa española
E. Ejecución y control
F. Consejos básicos de ejecución

6. EL INFORME GEOTÉCNICO Y MÉTODOS MÁS USUALES DE PROSPECCIÓN IN SITU DEL TERRENO: CONCEPTOS Y DESCRIPCIÓN. UTILIDAD Y APLICACIÓN. INTERCORRELACIÓN DE CRITERIOS PARA LA PLANIFICACIÓN DE CAMPAÑAS GEOTÉCNICAS
A. Informe geotécnico. Concepto y utilidad
B. Campañas geotécnicas de reconocimiento in situ

B.1 Factores condicionantes.

B.1.1 Topografia natural y modificada de la parcela.

B.1.2 Tipología de la edificación proyectada y cimentaciones medianeras.

B.1.3 Superficie ocupada por la edificación

B.1.4 Naturaleza del terreno que constituye el subsuelo

B.2 Tipos de prospecciones in situ

B.2.1 Métodos directos

B.2.1.1 Sondeos mecánicos

B.2.1.2 Ensayo SPT y Extracción de muestras inalteradas

B.2.1.3 Ensayo presiométrico

B.2.1.4 Calicatas de reconocimiento

B.2.2 Métodos indirectos

B.2.2.1 Ensayos de penetración dinámica continúa.

B.2.2.2 Ensayos de penetración estática (CPT).

B.2.2.3 Piezocono o ensayo CPTU.

B.2.2.4.1 Prospección geofisica eléctrica

B.2.2.4.2 Prospección geofisica sísmica
C. Criterios de planificación de campañas geotécnicas.

C.1 NTE.

C.2 Norma NBE-AE88.

C.3 Norma ROM 0.5-94.

C.4 EUROCÓDIGO 7.

C.5 Guía para la planificación de Estudios Geotécnicos de la Generalitat Valenciana.

C.6 Borrador del Código Técnico de la Edificación.

7. PROPIEDADES ACÚSTICAS DE LAS PARTICIONES EN LA EDIFICACIÓN
A. Introducción
B. Concepto de pérdida de transmisión acústica
C. Vías de transmisión del sonido
D. Modelos de aislamiento acústico

D.1 Pared simple

D.2 Pared múltiple
E. Soluciones constructivas

E.1 Particiones de escayola y tirantes

E.2 Paredes de bloques de hormigón

E.3 Paredes dobles de mampostería

E.4 Puertas

E.5 Ventanas

E.6 Suelos y techos

CAPÍTULO III
Economía y Gestión

1. INTERRELACIÓN DE LOS ESTUDIOS ECONÓMICOS DEL PROCESO EDIFICATORIO EN LAS DISTINTAS FASES PREVIAS DE PROYECTO.
A. Introducción
B. Los estudios de viabilidad y sus objetivos

B.1 Una visión general de su contenido

B.2 La consideración del factor tiempo

B.3 La consideración del factor coste de construcción
C. Predimensionados de coste y sus interrelaciones

C.1 Los modelos de predimensionado de costes

C.2 Controles y verificaciones

C.3 Toma de decisiones
D. Planificaciones previas y sus interrelaciones

D.1 Previsiones de calendario

D.2 Controles y verificaciones

D.3 Toma de decisiones

2. CONSIDERACIONES DE LA VALORACIÓN DE OPERACIONES DE PERMUTA INMOBILIARIA DE SOLARES
A. Introducción
B. Parte primera

B.1 El precio del suelo

B.2 El concepto de permuta

B.3 Sistemas usuales de valoración de bienes permutados

B.4 La repercusión del coste del solar

B.5 Posición de permutantes

B.6 Análisis económico de la permuta
C. Parte segunda

C.1 Metodología para comparar repercusiones de permuta

C.2 Análisis de situaciones en una permuta pura

C.2.1 Estudio 1. Promoción en opción de compra de solar

C.2.2 Estudio 2. Permuta del 25% de superficie proporcional a usos

C.2.3 Estudio 3. Permuta del 25% de superficie de viviendas

C.2.4 Estudio 4. Permuta del 25% de superficie en la totalidad de planta baja y dos viviendas

C.2.5 Estudio 5. Permuta del 25% del valor de venta de la promoción

C.2.6 Estudio 6. Permuta del 25% del valor del coste de promoción

CAPÍTULO IV
Patología y Demopatología

1. ANÁLISIS DE LOS FACTORES DE RIESGO EN EL PROYECTO DE EDIFICACIÓN.
A. Introducción
B. Análisis de la estabilidad del proyecto
C. Inspección de las obras
D. Ejemplos prácticos

D.1 Observaciones al proyecto de ejecución

D.2 Cimentación

D.3 Estructuras
E. Conclusiones

2. IMPORTANCIA DE CONOCER LA DEMOPATOLOGíA.
A. Observaciones de interés a tener en consideración al proyectar una estructura
B. Observaciones de interés en direcciones de obras

B.1 Observaciones generales.

B.2 Observaciones de interés a considerar durante el montaje de forjados unidireccionales

B.3 Observaciones durante y después del hormigonado de forjados unidireccionales

B.4 Observaciones de interés durante el montaje de forjados reticulares

B.5 Observaciones durante el hormigonado de forjados reticulares.
C. Tipos de roturas más usuales

C.1 Roturas de bovedillas

C.2 Omisión de vigas centradoras

C.3 Deslizamiento de terrenos

C.4 Terraplenado en ladera

C.5 Cimentación en ladera

C.6 Rotura de compresión en pilares

C.7 Rotura de tracción en pilares

C.8 Rotura de cortante en pilares

C.9 Caída de forjados por corrosión

C.10 Caída de forjados por cortante

C.11 Desplome de edificios causados por un sismo

CAPÍTULO V
Medio Ambiente

1. INTRODUCCIÓN
A. Introducción al capítulo

A.1 Introducción general

A.1.1 El coste de los edificios

A.1.2 Criterios de sostenibilidad

A.2 Evolución de la normativa sobre medio ambiente

2. LA ENERGÍA SOLAR TÉRMICA
A. Un lucero en el firmamento
B. Energía solar térmica pasiva
C. Energía solar térmica activa

C.1 Tipos de energía solar térmica

C.2 Energía solar térmica de baja temperatura

C.3 Cálculo de una instalación de energía solar para A.C.S.

C.4 Instalaciones de calefacción

C.5 Instalaciones para piscinas

CAPÍTULO VI
Seguridad y Prevención

1. EL RD 171/2004, DE 30 DE ENERO POR EL QUE SE DESARROLLA EL ARTÍCULO 24 DEL LA LEY 31/1995 DE PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES, EN MATERIA DE COORDINACIÓN DE ACTIVIDADES EMPRESARIALES.
A. Introducción
B. El RD. 171/2004 de 30 de enero, y el arquitecto técnico coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra.
C. Estudio comparado de la Ley 38/1999, con el RD 171 /2004, en relación a los conceptos de: empresario titular del centro de trabajo y empresario principal.
D. RD 171/2004, texto legal con reproducción resumida

2. PROCEDIMIENTOS DEL ARQUITECTO TÉCNICO EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS.
Parte 1: el profesional de la dirección de obras.
A. Introducción
B. Los procedimientos en materia de seguridad y salud
C. Obligaciones de los arquitectos técnicos coordinadores en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra.
D. Procedimientos para cumplir con las obligaciones contenidas en el artículo 9, del RD. 1.627/1997
E. El libro de incidencias y el arquitecto técnico coordinador S+S durante la ejecución de la obra, el director de ejecución o el jefe de obra representante del contratista (art. 3°, punto 3 del R.D. 1.627/1997 al final).